こんにちは。
沖縄で木造住宅ブランド「レキオホーム」をご提案する大協建設です。
私たちは、まだ沖縄にRC住宅がほとんどだった頃から、沖縄の気候風土にあった木造住宅技術を磨き、手掛けてきました。
マイホームを検討した際に、「注文住宅」と「建売住宅」どちらを選ぶべきか悩む人は多いです。そこで今回は、沖縄でマイホームを検討中の方が知っておきたい、それぞれのメリット・デメリットを解説します。
注文住宅のメリット・デメリット
注文住宅とは、間取りやデザイン、使用する建材などを自由に決めて建てる家のことです。
注文住宅のメリット
何よりのメリットは、自由に設計できることです。子育て世代ならリビングを広く、50・60代であればバリアフリー設計を取り入れるなど、ライフスタイルに合わせて将来を見据えた家づくりができます。
また、沖縄の気候でも暮らしやすい風通しを意識した間取りのほか、漆喰や琉球畳など素材や耐震性など性能にこだわった家づくりも可能です。
注文住宅のデメリット
注文住宅は土地探しや設計などをイチからスタートする必要があるため、建売住宅に比べて完成までに時間がかかります。
また、仕様や設計を決めるのには、時間と労力が必要なので、忙しい方にとっては負担になることもあるでしょう。
建売住宅のメリット・デメリット
すでに建物が完成していたり、建築中だったりする住宅を購入できるのが建売住宅です。
建売住宅のメリット
まず実際に建っている家が見学できるので、住むイメージがしやすいです。また、建築済みの物件なら、契約後すぐに住めるため、引っ越しを急いでいる人は建売住宅を検討してみるとよいでしょう。
建売住宅のデメリット
間取りやデザインの自由度はないため、不満が生まれる可能性があります。
例えば、リビングの広さや部屋の数だけでなく、実際に建売住宅を見学すると通路や階段幅が思ったより狭いことも。
また、自分たちには本来必要がない便利な機能が付いている場合も、設備の取り外しはできないため、建築費用に含まれてしまいます。
さらに土地の広さにも注意が必要です。読谷村の場合、建売住宅の土地の広さは40〜60坪ほどが多いです。一方で、販売されている土地は100坪前後がほとんど。建売住宅は、注文住宅に比べて土地が狭い傾向にあります。
注文住宅は建売住宅に比べて高い？
一般的に、建売住宅は一般住宅に比べて価格が安いといわれています。例えば読谷村の一般的な建売住宅に比べて、レキオホームの注文住宅は平均で90万円ほど高い傾向です。
これは35年ローンを組んだ場合は、月々の支払いが2000円程度増える額となります。
90万円の差額を“高い”ととるか、“安い”ととるかは、お客さま次第です。
メリット・デメリットを比較して、自分たちにあった家を選びましょう。
注文住宅は高いイメージがありますが、住宅会社選びを慎重に行い、自分たちが本当に必要な設備や間取りで設計することで価格を抑えながら、理想の家づくりができます。
レキオホームでは、お客さまに無理のない予算で、ライフプランに合わせた家づくりをご提案しています。沖縄でマイホームを検討されている方は、お気軽にレキオホームへご相談ください。
