概要
Nさま複合型賃貸住宅
間取り：1階／学童予定、2階／賃貸2戸（1DK）
建築概要：木造2階建て
建築面積：78.69平米（23.8坪）
延べ床面積：136.62平米（41.32坪）
敷地面積：180.86平米（54.71坪）
1階に「学童保育」、2階に「賃貸住宅（1DK×2戸）」を備えた木造の複合型賃貸アパート。木造ならではのコストパフォーマンスと高い運用効率を実現しながら、外観・内装ともにこだわりを凝縮。地域にひらく1階施設と、入居者に選ばれる洗練された2階住居を両立したスマートな空間づくりを叶えました。
POINT①：外観
1階の学童保育と2階の賃貸住宅、それぞれの入り口や動線に配慮しつつ、建物全体をモノトーンのシックなツートンカラーで統一しました。洗練された雰囲気を醸し出し、街並みにもおしゃれに調和。1・2階で用途が異なりながらも、一体感のあるモダンなデザインに仕上げています。
POINT②：学童保育スペース
温かみのある木調の床が広がる1階は、子どもたちが開放的に過ごせる広々とした空間です。運営者さまが自由に家具やキッズコーナーを配置できるよう、あえて固定の造作家具は設置していません。玄関すぐには靴箱やロッカーが置けるスペースを確保し、挨拶を交わしやすい事務所スペースや、洗面・トイレ・給湯室もしっかり備えています。
POINT③：居室
2階の賃貸住戸は、単身や2人暮らしに人気の1DKレイアウトを採用。室内は光を優しく反射する白い床材を選択し、パッと明るく清潔感あふれる空間を演出。「ここに住みたい」と思わせる内装のこだわりが詰まっています。
POINT④：脱衣洗面所&ランドリールーム
2階住戸の脱衣洗面所は、足元に高級感ある大理石調の床材を採用し、リッチで落ち着いた雰囲気に仕上げました。ベランダがない間取りをカバーするため、大人気のガス衣類乾燥機（乾太くん）を標準設置し、脱衣室兼ランドリールームとして快適に使える設計に。天候を気にせず洗濯から乾燥まで完結する、入居者満足度の高まるポイントです。
担当者コメント
◼︎設計担当：兼次 宏樹
お客さまからメールでお問い合わせをいただき、お打ち合わせのほとんどをメールでのやりとりで進めさせていただきました。対面が少なくても、ご要望や意図を細かく汲み取り、木造ならではの高利回り・高運用率とデザイン性を両立したプランを提示できたと感じております。1階の学童保育も2階の賃貸も、多くの方に愛される場所になれば嬉しいです。
