概要
Mさま賃貸住宅
間取り：4LDK（一世帯あたり）
建築概要：木造二階建（長屋）
建築面積：225.46平米（68.2坪）
延べ床面積：445.27平米（134.69坪）
敷地面積：376.56平米（113.9坪）
沖縄の投資市場で高い需要を誇る、米軍関係者向けの「外人住宅」を木造の二世帯長屋として実現した事例です。木造にすることで、RC造より初期投資を大幅に抑え、オーナーさまにとって極めて利回りの良い賃貸経営を可能にしています。22帖の大空間LDKや、マスターバス（主寝室専用シャワー）など、米国流の豊かな暮らしを叶える一邸です。
POINT①：木造住宅
一般的な賃貸より高額な家賃設定ができる外人住宅を、初期投資を低く抑えられる木造の長屋スタイルで建築しました。さらに、米軍関係者への賃貸に不可欠な厳しい住宅検査（通称：軍検）をクリアする安心仕様で設計。賢くコストを抑えて確実に入居へつなげる、利回りの良い賃貸経営スタイルです。
POINT②：LDK
住まいの中心となるリビングダイニングは、およそ22帖という日本の一般的な賃貸には少ない圧倒的な広さを確保しました。ホームパーティーや親しいゲストを招いて団らんすることを好む米軍関係者のライフスタイルに寄り添い、多人数が集まっても窮屈さを一切感じさせないゆとりある設計です。
POINT③：アメリカンスタイルの間取り
海外の住まいでは定番である、主寝室専用のシャワールーム（マスターバス）を完備。共用のバスルームとは別に設けることで、夫婦のプライベートな時間と快適性を高めています。本国の居住スタイルをそのまま沖縄で再現した間取りが、外国人入居者にとっての強い入居動機となります。
POINT④：インナーガレージ
海外でも人気の高いインナーガレージを完備。沖縄特有の強い日差しや塩害、台風から大切な愛車をしっかりとガード。雨の日でも濡れることなく快適に車を出入りさせることができます。
お客さまコメント
土地の購入をはじめ、利回りが良い活用法について相談しました。
今回は、二世帯分の賃貸住宅でしたが、建築後はすぐに入居が決まり、感謝しています。
担当者コメント
◼︎設計担当：宮城 裕二
場所（地域）も考慮し検討した結果、米賃の長屋を建てることをご提案しました。
最近増えているメゾネットタイプを採用して、土地を最大限使用する事業計画書を作成。銀行への相談もサポートしました。
建物の設計には、こだわった分、時間が掛かりましたが満足いただける仕上がりとなりました。
